家づくりブログ|ストーリー形式で家づくりについて詳しくなりましょう

ストーリー形式で家づくりについてご紹介していきます。家づくりについて学びたい人は読んでみましょう。

建築家佐藤【堂林家の新築計画01】

福祉関係のケアー施設に介護ヘルパーとして勤務している浩二さんは、長い介護ヘルパー職のキャリアにやや自信がありました。
私建築家Xが浩二さんと知り合うようになったのは歯医者で診察待ちしていたとき、私の読んでいたコミックに気が付いて話しかけてきた浩二さんからのアプローチ、すべての交際はそこから始まりました。
…それは妻の描いた漫画なんですよ…と気安く話される浩二さんに私も感じのいいものを覚え、意気投合しました。
 漫画家としては新鋭の奥様が、実は下半身麻痺で自宅での生活を中心に毎日を送っている重度の身体障害者であると知ったのは、彼の住むアパートにのちに遊びに行った時でした。
 彼同様、一応ファンでいるつもりのペンネームを使わない奥様ともメール交換してメル友になった私はその頃から奥様の漫画作品に更にひいきになって行きました。

 奥様は、漫画家として独立される以前から障害者介護施設で身の回りの生活を自分でできるような訓練を受けておられました。そこでヘルパーの旦那様の浩二様と知り合われたようでした…
 私建築家Xはどうも10歳年下の友達ができやすいのか、
 30代半ばのヘルパーの浩二さん、以前よりファンである奥様のコミック作家 理恵様とも同時に二人の丁度10歳年下の友達が新しくできました。

 私が建築家として売り出していること、などを知った、D家の浩二様、理恵様は思い切った形で私に質問攻めをしてきました。
 …いまバリアフリー住宅の新築計画があるんですよ…
 私は正直、戸惑いました。
 私の担当している家の新築やリフォームは遊び心をふんだんに取り入れることや、空間としての構築に実験的なことをやる意味では自信を持っています。しかし、機能重視のバリアフリー住宅の新築工事に果たして私は向いているのか、正直疑問でした。
 奥様の理恵様は目を丸くして、外国のような家に住んでみたい…と私に食い入るように向かって、漫画の資料としてこれまで集めてきたヨーロッパの建物の写真を見せてくれました。

 全ての建築計画のスタートラインはそこからだったのです…

涌井家の本格和風造りマイホーム計画07

 竣工して、地鎮祭も守備よく行われました。

 涌井家のお母様、お父様は、昔気質の人で、縁起を担ぐ傾向が強い人でした。

 最近では、地鎮祭、棟上げ式などは都内ではとりおこなわないと言ったご家庭も多い中、涌井家は地鎮祭でのご祝儀もふんぱつしておられました。

 

 

 棟上げ式について…

 

 建築計画の無事で安心した計画進行を願って土地の神に祈る意味で行われる、よく知られた行事です。

 神道からの習わしから伝わった経緯もありまして、古くから、わが国では地鎮祭同様一般に親しまれてきました。

 アジアの一部の国でも、わが国同様に、こう言った儀式に重点を置く傾向もみられます。

 

 地鎮祭は、一般に神主様をお呼びして神に祝儀する方式なのに対して、棟上げ式は、建物の主柱が建ちあがった時点で行い、大工さん、職人の慰労会と言った意味合いが強いのが特徴で、神主様を呼んだりはしません。

 

鉄骨系プレハブ住宅でも、鉄筋住宅でも、木造住宅同様に棟上げ式を行うのは一般的です。

 

 

 総檜造りの新居と言っただけあって、棟上げ式の現場を訪れた長男豊さんはさすがに癒された気持ち一杯で、改めて新居の完成を心待ちにして毎日を過ごしていきました。

 お母様は、最近習い事を始めました。

 豊さんに対して、親として、余りにも普通の接し方と言えないほど配慮のない、不適切な過保護に大きく反省していました。

 美香さん同様、豊さんも、少しずつですが、自分の足で人生を歩み始めているようです。

 

 いつまでも、両親は元気なままで自分たちのそばにいてくれないだろう、

 豊さんも、美香さんも、そのことは今回のお父様の病気で実感は大きかったと思います。

 それ故に、親に対する優しさを本来持っていた豊さんの心も、大変な時期であると思えます。

 今は、新築と言った希望で結束の固い涌井家、

 高品位の総檜の自宅にこだわられる奥様の心に、いつまでも変わらない劣化しない家庭同志の絆、そういったものへの想いもあるのだと思います…

涌井家の本格和風造りマイホーム計画06

  大手の木造住宅メーカーの担当営業ともスムーズな関係でマイホーム計画が進む中、

現在の住宅の取り壊し、工事中の仮住まいの件についていろいろ心配の種も尽きないところでした。

 新居の完成した時点で、5人家族の同居となって行きます。

 また、これまで疎遠もの同志だった家族が、果たしてうまくやって行けるか、美香さんもお父さん、お母さんも、豊さんも行く末に若干の不安を感じていました。

 

 

 木造軸組工法の一般的な工期は半年程度、しかも土壁の壁面施工によって和風住宅としての独特の存在感を醸し出すため、必要以上の手のかかる施工を予定していたため、その計画の先行きの不透明さは、施工主の豊さんにも感じているところでした。

 

 

 それでも、担当の営業マンの行動力の高さに感心していた美香さんの読み通り、新築計画はとんとん拍子に進んでいきました。

 

 仮住まいについても、余分な家財道具に関しては、収納管理会社などのサービスを受けて、円滑な新築計画として家族のだれもが、住宅メーカーと営業担当に大変な信頼を寄せていきました。

 

 工事現場に通い詰めだった、専業主婦のお母様は、ハンディカムに撮った自宅の基礎工事、柱の組み立てなど、いろいろな、行程を愉しんでいるかのようでした。

 

 

 それをパソコンに取り込んで、DVDに焼き付けて、知人、友人に配って回る、

 それ自体、新居にかける、お母様の期待の高さでした。

 

 

  新築計画を通じて、それまでに何事に関しても受け身の体勢で生きてきた豊さんも、自発的な行動に目覚めていきました。そのためか、仕事に於いても実績を伸ばし始めて、昇進も間近と周囲では言われています。

 お父様の脳梗塞からの回復もトントン拍子です。

 豊さんと、美香さんご夫婦は、自宅の新築後、銀婚式の祝いをご両親にしようと相談もしています。なにかと新居の完成と、その後の展開の待ち遠しい涌井家のご家族です…

涌井家の本格和風造りマイホーム計画05

  涌井家の長女、美香さんのパートナー洋さんの定職にとどまらずに、自由業としての立場に、世間体とかといったものも考えて、疎遠としていたご両親も、自分たちの考え方に間違いがあったと言ったことも最近では考えていく余裕も出てきていました。

 兄の豊さんも、豊さんなりに心配していたことでした。

 豊さんは、自分の会社の下請けに、少し楽だけれど、倉庫管理の仕事があると気を遣って、美香さんに言っていました。

 美香さんは、最初は兄にそこまで迷惑はかけられないと一転張りでしたが、冷静に考えて兄の申し出に快く応じる結果となり、そこで就業規則にやや窮屈に感じていたと言っていた洋さんでしたが、仕事は順調に続いているようでした。

 

 そんな折、お父様が、二度目の脳梗塞の発作で倒れられました。

 

 最初は、両親の加齢に対応しきれずにいた豊さんでしたが、次第に自分の背負った責任と親に対して背負わなければならない義務について心の底ではずっと悩んでおられたのも確かでした。

 

① 新居は、お父様の夢に焦がれていた、総檜造りの本格和風住宅として、お父様の書斎は、8帖の本格書院の和室を計画されていました。

② お父様が生活しやすいようにと、お父様の書斎に隣接した洋間は、バリアフリーに対応したお父様とお母様の寝室として活用していくこと。

③ 二階のスペースに、長女の夫婦家庭のスペースとして確保、長女ご夫妻の子供さんの誕生も見込んで、長女夫妻の独立LDKは間仕切り収納で区切れる将来的な設計に対応していました。

住宅ローンの殆どを背負って、責任を持って支払っていく責任者の豊さんは、北向きの、隅の6帖の洋間で充分だといって、特に今回の新築計画は両親を喜ばせればそれでいいと言った無欲な姿勢を見せておられました。

 

総檜づくり、真壁の和室と、最新の機能を持った本格和風住宅は、檜材の仕様により坪単価70万と言ったハイコストな住宅となって行きました。

 建築を担当するのは、都内でも好評な、全国ネットの大手木造住宅メーカーでした。

涌井家の本格和風造りマイホーム計画04

  涌井家のマイホーム計画に新規にそれまで疎遠だった長女の美香さんも加わっての、計画は順調に進んでいきました。

 

 都の公共サービスなどの機関などのサポートの事も知っていたため、美香さんの提案で新築か、リフォームかの決定に関して、いろいろな相談を各方面に持ちかけていろいろ検討されているお母様と、美香さんは、それまでの失われた時間の交流を一気に埋め合わせしているかのようでした。

 

 ご長男の豊さんは、それでも、最近弱々しくなってきたお父様の身の回りの世話に手を貸しておられるようでした。

 もともと、ご両親想いの豊さんだけに、お父様への気のかけ方は、独特の細やかさを持っておられるようでした。

 

 

リフォームのメリット

 

もともと住んでいた自宅に愛着がある場合、また、増改築で住み替えが必要ない事で移転の費用が抑えられます。

見た目にも、新築同様の新しさを実現できますし、予算のほうも新築と比べて安く抑えれるのも一般的です。

各種税金という新築建て替え時にはかかってくる(①不動産取得税、②固定資産税、③都市計画税、④登録免許税)もかからないといった気安い部分もあります。

 

 

新築、建て替えのメリット

 

   それまで住んでいた自宅に不満の在った間取りなどの点は改善されます。

   あと、構造上の、行政の検査済証を認定してもらえるため、安全住宅のお墨付きがもらえます。

   高額の住宅ローンを組みやすくなる点も挙げられます。

   現在のお住まいが、最終的な生活エリアとしてはっきり決まっている場合は、建て替え、新築はお勧めできます。

   今後の生活スタイルで、大きな家族構成に変化の見込まれる場合、将来に対して不透明な生活スタイルを維持していく上ではリフォームのほうが無難といった見方もできると思われます。

 

  美香さんには、多額の貯金がありました。

 美香さんは、定職につかないパートナーと言ったものを抱えて居ながらも、下請けの建築施工会社での事務管理の仕事で、社会的に信用のおける立場にありました。

 お母様は、美香さんのパートナーの存在についてやや疑念を持ちながらも、美香さんの頑張りを初めて認めてあげる言葉を口にしました。

 

 家族と言った結束は、これまでになく一つに繋がりつつある、そう認識したお母様は、美香さんに有利な条件で、新築計画を進めていく決心をします。

 建物の権利は、長男の豊さんに、もともと祖先から受け継いだ、土地の権利は美香さんに…仲良く、共同管理していければ、ひとつに結束しつつある涌井様邸の将来を一番案じていらっしゃったのはお母様でした… 

涌井家の本格和風造りマイホーム計画03

  豊さんの関心の薄さはよそに、涌井家のお母様は、リフォーム計画、新築計画二本立てでマイホーム計画を進めていらっしゃいました。

 お母様とは最近では一緒に床に並べて就寝していらっしゃる豊さんへの配慮もあって、お父様は別の寝室で休んでいらっしゃいました。

 

 いつもの週初め、会社に出掛けた豊さん、いつもより起床の遅いお父様が心配になったお母様は、意識のないお父様のいつもとは違った様子に気が付きます。

 

 会社に電話を入れても、反応しない豊さんに言い聞かせるのはやめて、最近では連絡のない妹の美香さんの賃貸マンションの電話番号を探して連絡を入れるお母様、美香さんの指示のまま、救急車を呼んで、都内の総合病院に搬送されたお父様…

 

 その日は、病院に任せて、自宅に戻られた美香様とお母様は、何事もなかったのかのように定時に帰宅してきた豊さんの頬を美香さんは思いっきり引っ叩きました。

 

 それでも、夕食の遅くなったことに、不満げにぶーぶー言っている豊さんを無視して、お母様と美香さんは豊さんとは別の部屋で、じっくりこれからのことを話しあいました。

 今回のことで、一度疎遠になっていた美香さんの世話なしでは、ご両親とも老後が心配なこと…美香さんに新規のマイホーム計画に加わってほしい条件に、ミュージシャン志望の美香さんのパートナーの面倒も涌井家としては見ていくことも条件に付けくわえました。

 

 美香さんが話に乗ってきたのは、自分たちの事より、ご両親のことを心配しての事でした…

 

 

現在の涌井家のリフォームプラン…

 

① 壁のリフォーム、屋根瓦の全面取り換え、

② 付帯設備の最新のものを導入予定…

③ 耐震補強工事予定。

 

 リフォームには複数の業者に相談して、最低3社から見積もりを取ったほうがいい事を美香さんからアドバイスされたお母様…

 一番詳細に渡って記載されている業者の見積もりは一番高く、安さを売りにした見積もりもありましたが、美香さんの意見では、高く見積もっている業者のプランが一番無難であると告げられます。

 

 二週間後、意識もはっきり戻ったお父様が自宅に戻ってこられました。

 軽度の脳梗塞、今後再発の危険性もあるため、過度の運動は極力避けて、そして定期的な通院を勧められていました。

涌井家の本格和風造りマイホーム計画02

 涌井家の世帯主、長男の豊さんにマイホーム計画を取り仕切るだけの資格というものはありました。

 しかし、60歳代に差し掛かるご両親にまかせっきりで、豊さんはというと何もなかったかのように毎日の職場と自宅の往復をただ無感情に繰り返していらっしゃるだけでした。

 

 豊さんには自主性とか、自分の感性で生きていくというよりも、ご両親の豊さんにかぶせた期待と模範的な生き方にただ忠実に生きて居るだけでした。

 妹の美香さんも、ご両親はもとより、兄の豊さんのことを気にかけていらっしゃいました。

 美香さんには、豊さんの人生が、ご両親の歪んだ期待の犠牲となっている、そんな風にしか見えなかったのも確かなことでした。

 

 豊さん、ご両親のお住いの現涌井邸の状況は次のようなものでした…

① 1981年以前のリフォーム施工管理という状況で、国の定めた新しい耐震基準をとても満たしているとは言えないこと。

② 高度経済成長期の、比較的模範的な純和風建築の住宅で、耐久性と住居の機能で優れているともいえないし、特別劣っているともいえない物件であること。

③ 付帯設備では旧式であり、ガス給湯器、ウォシュレット、などの設備機器の導入をこの度のマイホーム計画で考えていることと、大きく期待していること…

 

ある晴れた日曜日、都内の住宅展示場を訪れた豊さん、ご両親、お母様の言うまま、純和風の展示会場に入った豊さん。

案内の営業担当の進めるまま、案内された三人は、豊さんのご両親への対応に、親孝行な息子さんですね、と一言。

ご両親も、とても自慢の息子なんですよ、と微笑んでいらっしゃいました。

 

そのうち、営業担当はあまりにもの豊さんの自主性のなさに、家の説明をご両親、特にお母様に中心にするようになりました。

 

自宅に戻っても、豊さんはテレビにかじりついたまま、ご両親は、今日観たモデルハウスで頂いたカタログ、メーカー説明書類を囲んで話していらっしゃいました。

涌井家本格和風造りマイホーム計画01

 20歳代半ばの一般的なサラリーマンの豊さん、ご両親と一緒に暮らしていらっしゃる豊さんは典型的な真面目一本やりの男性でした。

 しかし、友達は少なく、ご両親第一主義、仕事が終わると、まっしぐら隠居生活していらっしゃるご両親の待つ築50年の閑静な旧住宅街の自宅に都内の路線バスを使って帰宅されます。

 そんな豊さんは、恋人もできるはずもなく、趣味もほとんどなく、ただご両親に甘えて仕事の疲れを癒して、また翌日会社に出掛けられると言った地味な青春を過ごしていらっしゃいます。

 髪型も地味に刈り上げて、何の特長も無く、映画を観るのも文部省選定の作品とか、童謡唱歌をときどきご両親と行くカラオケで唄っていらっしゃいます。

 ただ典型的なコースに乗って、ただ当たり前の個性のない、目立たない、波風を立てないことが理想的な人生だといった価値観に縛られていらっしゃいました。

 

 豊さんには二歳違いの一人の妹さんがいらっしゃいました。

 妹さんの美香さんは、豊さんのようにご両親に依存しているわけではなく、学生時代は単独でのアルバイト生活や賃貸マンションでの独り暮らしを早くに始めて、ご両親に反発した態度で生きていらっしゃいました。

 それだから、ご両親は豊さんの妹さんに快く対応していらっしゃいませんでした。

 豊さんとは対照的に、自分で生きていく道を切り開いて、そして自分勝手に収入のほとんどないミュージシャン志望の同級生の男性と籍を入れて、ご両親からは絶縁同様の状態で勝手に都内で生活していらっしゃいました。

 

そんな豊さんとご両親のご家庭、涌井家様は、自宅の老朽化が目立ってきた自宅のリフォーム計画か、もしくは新築計画も視野に入れたマイホーム計画をスタートさせます。

 

① 26歳の豊さんには、多くの住宅ローンを抱えて、支払っていく経済的余裕は充分ありましたし、将来的にも良いほうに見込まれていらっしゃいました。

② ご両親の意見が絶対的に優先していく主義の豊さん、ご両親の希望も考慮して、新築に踏み切って行く場合、総檜造りの、本格和風木造住宅もと検討していらっしゃいました。

佐々木家のシックハウス戦争03

 早急のシックハウス対策を迫られていました佐々木邸ご家族様は、とりあえず現在の住居に住みながらのシックハウス対策の処置施工を市町村の指定の業者に相談、依頼を前提に計画を立てました。

 居宅室のリフォームというよりは、コーティング処置という施工で、リフォーム増改築の規模にまではいかない施工で解決が付くといったことが分かった佐々木家の奥様は、まずリビングの換気をよくする処置をはじめとしたコーティング施工を6万程度で依頼しました。

 天然抗菌成分を使った仕様で安心なコーティング施工は一日程度の施工期間で充分対応可能という事でしたし、市町村の指定業者ということもあって今度こそ安心して施工を依頼しました。

 

空気浄化作用コーティング(ウィンケアコート)によって全ての不快症状の元であった、化学物質の有害成分の鼻を突く匂いは解消されましたし、施工終了後、翌日より家族の、頭痛、眩暈、咳、発疹などの症状は改善されていきました。

 防カビ、防臭コートの効果は絶大な、コーティング施工で生まれ変わった我が家で、再度快適な生活が送れるようになった佐々木様ご家族の日常にいい兆候がもたらされたのはそのすぐあとです。

 

40歳過ぎとなっていた奥様が三人目のお子様を妊娠されました。

上のふたりのお子様とは歳の離れたご兄弟の生まれてくる来年はとても楽しみな年となりそうです。

 

上のご長男様は、地元の希望の企業に就職内定していましたし。

ご長女様は、ご希望の大学に推薦入学されることとなりました。

 

いいことも、悪い事も、駆け足のように過ぎていく。

家族として、青春家族的なフットワークの軽さで、とても爽やかな佐々木様ご家族。

シックハウス的なトラブル何てすぐに忘れて、次のステップへと進んでいかれる、そんな素敵なご家族の将来は明るく開けているように感じられました。

佐々木家のシックハウス戦争02

  訪問業者の営業には気を付けたほうがいいよ、といった佐々木家の奥様の友人からの忠告に奥様も少し気にかかりましたが、やはり、家全体のシロアリ駆除と建具の全面取り換え、給湯器の取り換え、トイレ周りの改修をその工事内容にしては格安とされる大規模リフォーム計画のコストにメリットを見出していた奥様はさほど危機感も無く、その業者に対して全面的な信頼と納得もしていました。

 

 工事内容の見積もり明細の内容はこう言ったものでした…

 

① シロアリ駆除は別の下請け業者の請負で行われます。

② 建具も価格面と比較して良質なものを、給湯器、トイレ便座などは、別の施工で予備として余った製品の流用のため、半額近い低価格での提供となります。

 

 

佐々木様ご家族は、一度も業者の事務所を訪れることなく契約書にサインをしてしまいました。

 

 

 

一か月以内のスピード施工と言ったところも好条件としての部分でした。

 

一か月後、リフォーム施工も無事終わり、自宅に戻られた佐々木様、そして工事費用をすべて営業担当に手渡して、領収書ももらい、リフォーム計画は全て完了しました。

 

 

 

 

自宅に戻られた佐々木様は、自宅内の薬品のにおいが強くて、少し不快な感覚を覚えました。

その上、給湯器の号数は、4人家族にしては、キッチンでの給湯と浴室での同時給湯に無理が生じて大変使いにくいものでした。

 

後日、佐々木様は、施工業者の事務所に電話を入れます。

なかなか通じないことに不安になって、直接事務所に足を運びました。

 

その直後です、その業者が、架空の所在地を明記した書類で営業をしていた悪徳業者だとわかったのは。

 

一応、市町村の生活相談室に相談を入れて、話を聞いていただきました。

 

契約内容と実際の施工に大きく相違点もなく、

確かに、手抜き工事をしている可能性も高いながらも現時点で詐欺罪は当たらないという事。

もっと深刻な事態となっても、契約書の記載状況から、架空業者として施工を担当した訴えること、そしてその業者の所在を突き止めることは困難であることははっきりしていました。

 

そうこうしているうち、自宅で生活している奥様は、慢性の咳と体調不良を訴えるようになります。

かかりつけの耳鼻科を訪れた奥様は、その症状がシックハウス症候群の典型的な症例であると告げられます。

 

そのうち、二人のお子様も、奥様ほど強くないにしろ体調の不快感を訴えます。